ویژگی‌های ورق یونولیت 3 سانتی‌متر

ورق یونولیت 3 سانتی‌متر یکی از انواع فوم‌های پلی‌استایرن (EPS) است که به طور گسترده برای عایق‌کاری در ساختمان‌ها و صنایع مختلف استفاده می‌شود. این ورق‌ها به دلیل ویژگی‌های خاص خود، مانند عایق حرارتی و صوتی، سبک بودن، و نصب آسان، در بسیاری از پروژه‌ها کاربرد دارند. در این مقاله با ویژگی ها و کاربرد ورق یونولیت 3 سانتی متر آشنا میشویم :

 

عایق حرارتی:

ورق‌های یونولیت 3 سانت به خوبی از انتقال حرارت جلوگیری می‌کنند و در نتیجه می‌توانند به حفظ دمای مناسب در داخل ساختمان کمک کنند. این ویژگی باعث کاهش مصرف انرژی برای سرمایش و گرمایش می‌شود.

عایق صوتی:

این ورق‌ها علاوه بر عایق حرارتی، خاصیت عایق صوتی نیز دارند و می‌توانند به کاهش نفوذ صدا از محیط‌های بیرونی به داخل کمک کنند.

سبکی:

ورق‌های یونولیت به دلیل وزن کم، نصب بسیار ساده و سریع دارند. این ویژگی به ویژه در پروژه‌های بزرگ بسیار مفید است.

مقاومت در برابر رطوبت:

یونولیت مقاوم به جذب رطوبت است و به راحتی در شرایط مرطوب دچار آسیب نمی‌شود.

قیمت مناسب:

این نوع فوم به دلیل تولید آسان و هزینه پایین مواد اولیه، قیمت مقرون به صرفه‌ای دارد.

طول عمر بالا:

ورق‌های یونولیت به دلیل ساختار پایدار و مقاوم، عمر طولانی دارند و به مرور زمان دچار تغییر شکل یا آسیب نمی‌شوند.

کاربردهای ورق یونولیت 3 سانتی‌متر:

عایق سقف و دیوارها: در ساختمان‌های مسکونی، تجاری و صنعتی برای عایق‌کاری سقف‌ها و دیوارها استفاده می‌شود.

سردخانه‌ها و انبارها: برای عایق‌بندی در سردخانه‌ها و انبارهای مواد غذایی به کار می‌روند تا دمای داخلی ثابت بماند.

ساختمان‌های پیش‌ساخته: در ساخت خانه‌ها و ساختمان‌های پیش‌ساخته نیز برای عایق‌کاری به کار می‌روند.

جلوگیری از نشت انرژی: در مناطق با شرایط آب و هوایی خاص، ورق‌های یونولیت برای جلوگیری از نشت انرژی و افزایش بهره‌وری انرژی ساختمان استفاده می‌شود.

مزایای استفاده از ورق یونولیت 3 سانت:

کاهش هزینه‌های انرژی: با استفاده از یونولیت، انتقال حرارت و برودت کاهش می‌یابد و از مصرف اضافی انرژی برای گرمایش و سرمایش جلوگیری می‌شود.

نصب آسان: به دلیل وزن کم و برش آسان، نصب این ورق‌ها در ساختمان‌ها بسیار راحت است.

مقاومت در برابر شرایط محیطی: این ورق‌ها در برابر تغییرات دما و رطوبت مقاوم بوده و در مناطق مختلف قابل استفاده هستند.

قیمت ورق یونولیت 3 سانت:

قیمت ورق یونولیت به عواملی چون:

تراکم و کیفیت مواد اولیه،

مقدار خرید (عمده یا خرده)،

شرایط بازار و نوسانات اقتصادی،

برند تولیدکننده،

مکان و هزینه حمل‌ونقل، بستگی دارد.

برای دریافت قیمت دقیق، توصیه می‌شود با کارشناسان فروش ماد فوم تماس بگیرید.

 

راهنمای خرید یونولیت ساختمان

مزایای استفاده از یونولیت

• وزن سبک
• مقاومت در برابر رطوبت
• عایق حرارتی
• طول عمر و دوام بالا
• قابلیت بازیافت
• امکان لمینیت شدن با استفاده از رزین اپوکسی
• امکان تبدیل به اشکال و اندازه های مختلف
• قابلیت حمل آسان
• دارای خاصیت ضد ضربه
• مقاومت بالا در برابر فشار
• امکان چاپ وبرچسب گذاری بر روی آن
• معایب استفاده از یونولیت
• عدم مقاومت در برابر حلال های آلی
• امکان آسیب رسانی به لایه ازن در صورت استفاده از کلروفلوروکربن در آن
• قابلیت اشتعال در صورت رنگ آمیزی با رنگ های روغنی

کاربرد یونولیت

• این متریال به دلیل داشتن خواص ویژه می تواند به عنوان عایق حرارتی و صوتر مناسب مورد استفاده قرار بگیرد.
• وزن سبک این محصول آن را برای انواع کاربری از جمله استفاده در ساختمان سازی مناسب کرده است.
• از این محصول در برخی مصالح ساختمانی نیز استفاده می شود.
• از یونولیت می توان در انواع بسته بندی ها استفاده کرد.
• از این متریال به عنوان هسته فوم در تخته های اسفنجی نیز استفاده می شود.
• در این ماده هیچ واکنش شیمیایی ایجاد می شود.
• آفات و حشرات موزی تاثیری بر آن نداشته و در آن نفوذ نمی کنند.
• این متریال به دلیل فشرده بودن سلول هاس ساختاری آن، آب کمی جذب می کند و از این رو نه تنها پوسیده نمی شود بلکه از ایجاد پوسیدگی میز جلوگیری به عمل می آورد.
• وزن سبک و دوام یونولیت ها آن را به متریالی مناسب برای استفاده در سیستم های عایق پنل تبدیل کرده است.
• از این محصول می توان در ساخت نما، دیوار، سقف و کف ساختمان استفاده کرد.
• یونولیت متریالی مناسب برای پر کردن در ساخت و سازهای راه و راه آهن نیز می باشد.
• این محصول به دلیل دارا بودن نسبت مقاومت مثبت به وزن در ساخت ماکت مورد استفاده قرار می گیرد.
• از یونولیت در در باغداری و نهالکاری و به منظور ترویج هوادهی خاک استفاده می شود.
• از این محصول در تولید بلوک های پلاستوفوم سقفی استفاده می شود.
• یونولیت می تواند به منظور عایق برودتی در سردخانه ها و یخچال های صنعتی مورد استفاده قرار گیرد. هم چنین می توان در ساخت یخدان نیز از یونولیت ها استفاده کرد.
• از این متریال می توان در ساخت تابلوهای اعلانات نیز استفاده کرد.
• صنعت خودروسازی از دیگر مواردی است که یونولیت در آن کاربرد دارد.

انواع یونولیت ساختمانی

همان گونه که در بالا اشاره شد، یکی از موارد استفاده از یونولیت در ساختمان سازی می باشد. محصولی که به این منظور مورد استفاده قرار می گیرد انواع مختلفی دارد که در ادامه به معرفی آن ها می پردازیم.

 

یونولیت فشرده

یکی از انواع یونولیت ساختمان، یونولیت فشرده می باشد. دانسیته یا فشردگی این محصول بالاست و به همین خاطر از وزن بالایی برخوردار است. این محصول نمونه ای از پرکاربردترین انواع یونولیت می باشد و در مصارف مختلف از جمله ساختمان سازی، صنعت خودروسازی ،ساخت درب های ضد سرقت و مجسمه سازی کاربرد دارد.

از دیگر کاربردهای یونولیت فشرده در صنعت ساختمان سازی می توان به استفاده از آن در تولید عایق های صوتی مانند فوم های آکوستیک اشاره کرد. این محصول دارای دانسیته بالای ۴۰ می باشد.

 

یونولیت سقفی استاندارد

یونولیت سقفی از دیگر انواع یونولیت هایی است که در صنعت ساختمان سازی مورد استفاده قرار می گیرد. از این محصول در ساخت قالب بتن در سقف های دال یک طرفه یا همان سقف تیرچه بلوک استفاده می شود. این محصول به شکل مستطیل بوده و از دانسیته یا فشردگی ۱۲ برخوردار می باشد.

دانسیته یونولیت های سقفی متفاوت می باشد و بر اساس کاربرد آن در نمونه های مختلف تولید می شود. برای مثال وزن یونولیت تیرچه سفالی نباید از ۲ کیلوگرم کم تر باشد. یونولیت سقفی استاندارد باید دارای تاییدیه از مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن برخودار باشد.

 

یونولیت دیوار

از این متریال در برخی موارد برای دیوار نیز استفاده می شود برای مثال از جمله کاربردهای یونولیت دیواری می توان به دیوارپوش فوم، فوم دیوار تزئینی، فوم دیوارپوش و پنل های سه بعدی دیوار اشاره کرد.

آشنایی با انواع سقف ساختمانی

با پیشرفت علوم مختلف و فناوری های روز، صنعت ساختمان پیشرفت زیادی کرده و امروزه از انواع مصالح جدید و مدرن برای افزایش استحکام ساختمان، افزایش طول عمر سازه، کاهش هزینه ها، افزایش سرعت ساخت و ساز استفاده می شود. در ساخت و ساز ساختمان از انواع سقف ها استفاده می شود و هر کدام از این سقف ها می توانند ویژگی ها و قابلیت های منحصر به فردی داشته باشند و در بسیاری از سازه ها قابل استفاده باشند. در مقاله زیر به بررسی انواع سقف ساختمان و کاربرد آنها پرداخته می شود.

سقف دال بتنی

سقف دال بتنی یکی از انواع سقف ساختمان ها از بتن و آرماتور است و ضخامت آن بین 10 تا 50 سانتی متر متغیر می باشد. با توجه به اینکه مقاومت بالایی در برابر ارتعاشات و زلزله دارد، ماندگاری بالایی دارد و در برابر صدا و گرما مقاوم است، می توان از آن در ساختمان های صنعتی و ماموریتی استفاده کرد. البته چنین سقف هایی را می توان در ساختمان های آپارتمانی نیز اجرا کرد.

سقف ساختمانی عرشه فولادی

نوع دیگر سقف ساختمانی، سقف عرشه فولادی است که از ورق های گالوانیزه ذوزنقه ای ساخته شده و اجزای آن شامل بتن، میلگرد، گل میخ، فلاشینگ و ورق گالوانیزه می باشد. این سقف جایگزین بسیار مناسبی برای تیرچه بلوک است و در انواع ساختمان های آپارتمانی قابل استفاده می باشد. در این سقف امکان اجرای سقف و بتن ریزی تمامی طبقات به صورت همزمان وجود دارد.

سقف تیرچه بلوک

سقف تیرچه بلوک یکی از سطوحی است که تیرچه ها نقش تیرهای فرعی را ایفا می کنند و فضاهای بین آنها را با بلوک پر می کنند، معمولاً در انواع سازه های فلزی، ساختمان های آجری و بتنی استفاده می شود. تیرچه بلوک سبک وزن است و به طور کامل یکپارچه خواهد بود. استفاده از بلوک به جای بتن باعث اقتصادی شدن این سقف می شود.

سقف وافل

سقف وافل نوعی سقف ساختمان است که با استفاده از سیستم دال قابلمه ای تولید و اجرا می شود که به آن سقف مشبک نیز می گویند. این سقف ها هزینه اجرا کمتری دارند و برای مکان هایی مانند بیمارستان ها، پارکینگ های سرپوشیده، فرودگاه ها، ایستگاه ها و سوله های صنعتی قابل استفاده هستند. همچنین زمان اجرای کوتاهی دارند و سرعت ساخت و ساز را افزایش می دهند. چنین سطوحی می توانند مزایای زیادی داشته باشند، اما از معایب سقف وافل می توان به عایق ناکافی گرما و سرما، نیاز به بتن مرغوب، سهولت انتقال صدا اشاره کرد.

از دیگر سقف‌های رایج در صنعت ساختمان‌سازی می‌توان به مواردی همچون سقف سیاک، سقف پیش تنیده، سقف تیردال، سقف کامپوزیت، سقف چوبی و … اشاره کرد که هرکدام از ویژگی‌ها، مزیت‌ها و معایب ویژه‌ای برخوردار بوده و می‌توانند در ساختمان‌های مختلفی استفاده شوند. خرید یونولیت سقفی و استفاده از آن در سقف‌ها امروزه رواج بالایی دارد چرا که به کاهش وزن، افزایش سرعت ساخت، افزایش مقاومت، عایق‌بندی ساختمان و … کمک می‌کند.

تفاوت ساندویچ پانل و تری دی پانل چیست ؟

صنعت ساختمان در دو دهه گذشته به دلیل پیشرفت علوم و فناوری های مختلف پیشرفت زیادی کرده است و امروزه از انواع مصالح مدرن در این صنعت استفاده می شود. ساندویچ پانل و تری دی پانل از جمله متریال های پرکاربرد و مفیدی هستند که با توجه به ویژگی ها و قابلیت های منحصر به فرد خود در قسمت های مختلف ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند.

وزن کم، استحکام بالا، نصب آسان، مقاومت در برابر فشار، رطوبت و ...، حمل و نقل راحت و ... از مهمترین دلایل محبوبیت این مصالح به شمار می‌روند. در مقاله زیر به بررسی تفاوت ساندویچ پانل و تری دی پانل، ویژگی‌ها و کاربردهای آنها پرداخته خواهد شد.

ساندویچ پانل چیست ؟

پانل های عایق در واقع پانل هایی هستند که از سه لایه مختلف تشکیل شده اند که وسط آن می تواند از فوم (فوم پلی یورتان، پلی استایرن و ...) باشد، در حالی که لایه های بالایی آن از مواد دیگری مانند ورق آلومینیوم، ورق گالوانیزه، ورق های آلوزینک و ... ساخته می شود . می توان گفت مهمترین تفاوت تساندویچ پانل و تری دی پانل در ویژگی های آنهاست. ساندویچ پانل ها دارای ویژگی های منحصر به فردی هستند که مهمترین آنها عبارتند از:

• وزن سبک و حمل و نقل آسانی دارند.
• این ساندویچ پنل ها به راحتی نصب می شوند و سرما و گرما را به خوبی تحمل می کنند.
• آنها مقاومت خوبی در برابر صدا و رطوبت دارند
• می تواند بسیار مقاوم در برابر آتش باشد.
• در صورت استفاده از این گونه ساندویچ پانل ها نیازی به تقویت دیوار ساختمان نیست.
• آنها در زمان و هزینه های ساخت و ساز صرفه جویی می کنند.
• قابل شستشو و تعمیر است.

همه چیز درباره تری دی پنل

تری دی پانل‌ها در حقیقت به نوعی دیوار پیش‌ساخته و آماده گفته می‌شوند که همانند ساندویچ پانل‌ها از قسمت‌های مختلفی ساخته می‌شوند. هسته اصلی این پانل‌ها از جنس فوم پلی استایرن کند سوز است و دو طرف آن توسط میلگردهای آهنی که مش نامیده می‌شوند پوشش داده می‌شود. لایه سوم این پانل‌ها نیز می‌تواند از جنس گچ یا بتن باشد. این دیوارها اولین بار در سال در سال ۱۹۶۷ توسط ویکتور وایزمن ساخته شد و امروزه کاربردهای متعددی در صنعت ساختمان‌سازی دارند. از جمله مهم‌ترین مزیت‌های دیوارهای تری دی پانل می‌توان به موارد زیر اشاره داشت:

• این دیوارها از وزن بسیار کمی برخوردارند
• در برابر زلزله و تخریب و همچنین فشار مقاومت بسیار خوبی دارند
• باعث کاهش وزن کلی سازه شده و به‌راحتی قابل حمل هستند
• قیمت تری دی پانل در مقایسه با سایر مصالح به صرفه تر است
• در برابر رطوبت، صوت، حرارت، حشرات و جانوران مقاومت مناسبی دارند.
• از ایمنی بالایی برخوردارند و در برابر آتش‌سوزی مقاومت بالایی دارند.
• باعث کاهش مصرف بسیاری از مصالح ساختمانی از جمله گچ، سیمان، آهن و … می‌شوند.
• عبور تأسیسات از این دیوارها راحت است.

ساندویچ پانل یا تری دی پانل ؟

با توجه به تفاوت ساندویچ پانل و تری دی پانل و ویژگی‌ها و قابلیت‌های هر کدام از آنها انتخاب و استفاده می‌تواند راحت تر باشد اما آنچه که مشخص است دیوارهای تری دی پانل می‌توانند در ساختمان‌های مسکونی کاربردهای بیشتری داشته باشند در حالی که ساندویچ‌ها در سالن‌ها، سوله‌ها و … کاربردی‌تر هستند. این دیوارها می‌توانند مانند یونولیت در برابر رطوبت مقاومت خوبی داشته باشند به همین دلیل در سردخانه‌ها، بیمارستان‌ها و … می‌توانند کاربردهای متعددی داشته باشند.

فونداسیون چیست ؟

برخلاف گذشته امروزه استانداردها، قوانین و مقررات خاصی در صنعت ساختمان در سراسر جهان وجود دارد و تمامی سازندگان ملزم به رعایت این استانداردها برای افزایش ایمنی و طول عمر ساختمان ها هستند. فونداسیون به عنوان یکی از اصلی ترین و مهم ترین قسمت های هر نوع ساختمانی شناخته می شود و یکی از مهمترین مراحل ساخت به حساب می آید. از آنجایی که تمام وزن ساختمان و بارهای خارجی و داخلی از طریق ستون ها به فونداسیون منتقل می شود، دقت در ساخت آنها بسیار مهم و ارزشمند است. در ادامه مطلب بررسی می‌شود که فونداسیون چیست ، چه انواعی دارد و هدف از استفاده از آن چیست و در نهایت چه نقشی در صنعت ساختمان‌سازی دارد.

همه چیز درباره فونداسیون

در حقیقت فونداسیون که معادل فارسی آن شالوده یا پی‌سازی است به پایین‌ترین بخش هر ساختمانی گفته می‌شود که به صورت مستقیم با خاک در ارتباط است و وزن کلی ساختمان‌ها را به آن منتقل می‌کند. فونداسیون می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد و مهم‌ترین هدف استفاده از آن شامل موارد زیر هستند:

• قوی و مستحکم‌تر کردن پایه‌های ساز و افزایش ثبات آن
• امکان توسعه زیرساخت‌های ساختمانی و مقاومت در برابر اثر حرکت خاک
• جلوگیری از تحرکات جانبی مصالح ساختمانی و فراهم کردن پایداری جانبی کلی برای ساختمان
• توزیع یکدست و مناسب وزن ساختمان و جلوگیری رخ دادن انواع نشست ساختمان
• انتقال وزن روبنای سازه به صورت یکنواخت به خاک زیر بستر ساختمان
• رفع فرسایش و زیر شویی خاک و کاهش شدت بار مطابق با ظرفیت ایمنی تحمل خاک

نحوه نصب فونداسیون در ساخت و ساز

ساخت و احداث فونداسیون ساختمان‌ها مانند سایر بخش‌های آن در چندین مرحله مختلف انجام می‌شود. برای این کار ابتدا باید گودبرداری ساختمان متناسب با ارتفاع ساختمان و تعداد طبقات آن و همچنین مساحت زمین انجام شود به گونه‌ای که به یک لایه خیلی سفت و سخت از خاک رسید. برای ساختن یک پایه محکم‌تر ابتدا به داخل گودال خاک‌برداری شده یک لایه بتن ریخته می‌شود و سپس عملیات آرماتوربندی شروع می‌شود. آرماتورها برای تقویت استحکام فونداسیون در داخل گودال قرار می‌گیرند. میله‌های فولادی بیرون آمده از بتن نقش استخوان‌بندی سازه در زیر بنا را ایفا خواهد کرد. بعد از گودبرداری و نصب صحیح فونداسیون به عنوان اولین و اصلی‌ترین مرحله از مراحل ساختمان سازی عملیات اصلی ساخت‌وساز شروع می‌شود.

در نصب فونداسیون می توان از مصالح مختلفی مانند بتن، سنگ، آجر، فولاد و ... استفاده کرد. هر کدام از این مصالح کاربرد خاص خود را دارند و می توان از آنها در ساختمان های مختلف استفاده کرد. طراحی فونداسیون باید تحت تاثیر محیط باشد. به عنوان مثال، حفر و انباشتن پی های عمیق می تواند خاک را فرسایش دهد و در نهایت پایداری ایجاد کند، بنابراین باید تمام جوانب و معیارها را در نظر گرفت.

عوامل مؤثر بر سطح، عمق و ضخامت فونداسیون چیست؟

همانطور که گفته شد برای هر ساختمانی با کاربردهای مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی و … لازم است که از انواع مختلفی از فونداسیون‌ها استفاده کرد. عوامل و فاکتورهای مختلفی می‌توانند بر روی سطح، عمق و ضخامت فونداسیون ساختمان‌ها مؤثر باشند که مهم‌ترین آنها به شرح زیر هستند:

• عوامل مؤثر بر عمق پی شامل مواردی همچون طرح معماری، عمق خاک مناسب (دکوپاژ)، عمق یخبندان (عمق پی باید بیشتر از عمق یخبندان باشد) و … هستند.
• عوامل مؤثر بر سطح پی شامل موارد مختلفی همچون ابعاد تکیه‌گاه برای ستون‌های بتنی و … هستند.
• از جمله عوامل مؤثر بر ضخامت پی ساختمان، می‌توان به نیروی فشاری ستون اشاره کرد. به صورت کلی استفاده از انواع سقف کاذب و مصالح مدرن باعث می‌شود که وزن ساختمان کمتر شده و فشار کمتری به فونداسیون وارد شود.

نقش فونداسیون یا شالوده در صنعت ساخت‌وساز

همانطور که گفته شد امروزه صنعت ساختمان‌سازی بر اساس اصول، استانداردها و قواعد مشخصی در حال توسعه است و در تمام نقاط جهان توجه ویژه‌ای به مراحل مختلف ساخت‌وساز می‌شود. نقش فونداسیون چیست؟ فونداسیون یا شالوده ساختمان از مهم‌ترین و ابتدایی‌ترین مراحل ساخت‌وساز است و لازم است که در بالاترین سطح کیفیت ممکن اجرا شود در غیر اینصورت ممکن است خسارت‌های مالی و جانی زیادی به بار بیاید. هرچند که امروزه استفاده از مصالح نوینی همچون یونولیت سقفی باعث کاهش وزن چشمگیر سازه‌ها می‌شوند اما سالانه ساختمان‌های بسیار زیادی در سراسر جهان به علت عدم اجرای فونداسیون استاندارد دچار ریزش می‌شوند و این نشان می‌دهد که مرحله اجرای فونداسیون ساختمان می‌تواند اهمیت و ارزش بسیار زیادی داشته باشد.

بررسی انواع تخلفات ساختمانی + نحوه محاسبه جریمه

با پیشرفت علوم و فناوری های مختلف، صنعت ساختمان روز به روز در حال توسعه و گسترش است و به همین دلیل استانداردهای جدیدی در این صنعت در سراسر جهان وضع شده است. برای جلوگیری از احتمال خسارت‌های جانی و مالی مختلف، سازنده‌ها موظف به اجرای تمامی ضوابط و قوانین هستند. در اصل قوانین ساختمان تمامی موارد همچون استحکام، نما، بهداشت، ارتفاع، مساحت، ایمنی و … را پوشش می‌دهد. در صورت وجود نقص در هر یک از بخش های ساختمانی تخلف تعبیر می شود و باید از راه مجاری قانونی رسیدگی شود. در ادامه به بررسی انواع تخلفات ساختمانی و نحوه برخورد با آنها می پردازیم.

 

تخلف ساختمانی چیست؟

طبق قوانین شهرداری، تمامی مالکان زمین در داخل و اطراف شهرها موظف به دریافت پروانه ساختمانی برای شروع ساخت و ساز و عملیات عمرانی هستند. در واقع شهرداری ها حق کنترل کامل بر تمامی مراحل ساخت و ساز و عملیات آن را دارند. طبق ماده 100 قانون شهرداری، این ارگان باید بر ساخت، تعداد طبقات، ظاهر، ارتفاع و کیفیت ساختمان نظارت و کنترل کامل داشته باشد. اگر افرادی بدون اخذ پروانه ساختمانی بخواهند عملیات ساختمانی انجام دهند با تخلفات ساختمانی مواجه می شوند و مطابق ضوابط شهرسازی با آنها برخورد می شود. مهمترین عامل تخلفات ساختمانی، سودجویی و کاهش هزینه ساخت ساختمان است. البته آشنا نبودن با قانون نیز می تواند عامل تخلف باشد.

انواع تخلفات ساختمانی

همانطور که گفته شد، هر عملی که برخلاف بندهای مندرج در پروانه ساختمانی انجام شود، تخلف ساختمانی شناخته می شود. به طور کلی می توان گفت که انواع تخلفات ساختمانی شامل موارد زیر است:

• عدم رعایت اصول ساختمان‌سازی از نظر ایمنی و فنی و بدن توجه به مندرجات پروانه.
• انجام و اقدامات عمرانی و عملیات ساخت‌وساز قبل از دریافت پروانه ساختمانی.
• ساخت ساختمان در مساحت بیشتر از مساحت ذکر شده در پروانه ساختمان.
• عدم احداث پارکینگ برای ساختمان‌هایی که به آن نیاز دارند.
• احداث ساختمان در حالی که باعث تجاوز به معابر شهری شود.
• احداث ساختمان‌هایی که از استحکام کافی برخوردار نیستند. (در حالی که این مشکل با استفاده از یونولیت قابل حل است.)

مراحل و نحوه برخورد با متخلفان

در صورتی که مالکان و سازندگان ساختمان در معرض هر نوع تخلف ساختمانی قرار گیرند، شهرداری ها موظفند طبق مراحل زیر با آنها برخورد کنند.

• در مرحله اول موضوع انواع تخلفات ساختمانی باید به کمیسیون ماده 100 متشکل از نماینده وزارت کشور، قاضی دادگستری و عضو شورای شهر ارجاع داده شود.
• سپس نماینده شهرداری پرونده را به کمیسیون ارسال می کند که به صورت کتبی یا حضوری خواهد بود.
• در مرحله سوم، نماینده شهرداری موظف است روند ساخت و ساز را متوقف و پس از یک هفته اطلاعات را به کمیسیون ارائه کند.
• در نهایت کمیسیون دستور تخریب تمام یا قسمتی از ساختمان متخلف و یا حکم جریمه را صادر می کند. فرصت قلع حدود دو ماه است.
• نماینده شهرداری موظف است این ابلاغیه را برای مالک ارسال کند و شخص باید نسبت به عمل به آن اقدام کند. در نهایت در صورت عدم اجرای دستورات توسط مالک، شهرداری موظف به اخذ جریمه و عوارض بوده و نسبت به قلع ساختمان اقدامات لازم را انجام دهد.

محاسبه جریمه

همان‌طور که گفته شد تخلفات ساختمانی می‌توانند انواع مختلفی داشته باشند و هر کدام از آنها جرایم خاص خود را دارند. جرایم ساختمانی در کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ طبق مراحل زیر محاسبه خواهد شد.

• تبصره ۲ از ماده ۱۰۰؛ جریمه اضافه بنا در زمین‌های مسکونی حداقل یک‌دوم و حداکثر سه برابر ارزش معاملاتی برای هر مترمربع آن خواهد بود.
• بر اساس تبصره ۳ این ماده جریمه اضافه بنا در زمین‌های تجاری، اداری و صنعتی حداقل دو برابر و حداکثر برابر با ارزش معاملاتی هر مترمربع آن خواهد بود.
• تبصره ۴؛ جریمه احداث ساختمان‌ها بدون اخذ پروانه ساختمانی یک‌دهم ارزش معاملاتی یا یک‌پنجم ارزش سرقفلی ساختمان خواهد بود.
• در صورت عدم احداث پارکینگ و یا غیرقابل استفاده بودن آن و عدم امکان اصلاح و بر اساس تبصره ۵ این ماده جریمه می‌تواند حداقل یک برابر تا حداکثر دو برابر ارزش معاملاتی برای هر مترمربع فضای از بین رفته باشد

بررسی انواع نشست ساختمان + روش های جلوگیری از آن

صنعت ساختمان علاوه بر همه جذابیت هایش می تواند چالش ها و مشکلاتی را نیز به همراه داشته باشد. یکی از مخرب ترین و بدترین پدیده های این صنعت که ممکن است پس از مدتی برای اکثر ساختمان ها رخ دهد، نشست ساختمان هاست که حتی می تواند منجر به تخریب کامل آنها شود و خسارات زیادی به بار آورد. هر نوع نشست ساختمان می تواند علل و علائم منحصر به فردی داشته باشد. در ادامه به بررسی انواع نشست ساختمان، انواع آن، علل، علائم و نحوه پیشگیری از آن می پردازیم.

تعریف نشست ساختمان

در واقع نشست ساختمان پایین رفتن آن در اثر تغییر خاک زیر پی ساختمان گفته می‌شود. البته تغییر شکل ساختمان هم می تواند تعریف نشست باشد. این پدیده می تواند باعث ایجاد ترک در دیوارهای داخلی و خارجی ساختمان ها شود و ممکن است منجر به ایجاد فرورفتگی در کف ساختمان شود. نشست در برخی ساختمان ها نیز باعث انحنا و خمیدگی می شود. اصولاً زمانی که وزن ساختمان بر روی خاک سنگین باشد، می تواند تنش هایی را در خاک ایجاد کند که در نهایت منجر به پدیده هایی مانند نشست می شود.

میزان نشست ساختمان ها می تواند به عواملی مانند نوع تنش ایجاد شده، ماهیت تنش ها، خواص فیزیکی خاک، کرنش خاک و غیره بستگی داشته باشد. به طور کلی افرادی که قصد ساختمان سازی دارند باید از ابتدا اطلاعات کافی داشته باشند تا در انتها با مشکل و چالش مواجه نشوند.

علائم نشست ساختمان

همانطور که گفته شد نشست ساختمان به عنوان یک پدیده مخرب در انواع ساختمان‌های مسکونی، اداری، تجاری و … شناخته می‌شود و اگر به آن توجه نشود ممکن است خسارت‌های متعددی ایجاد کند. از مهم‌ترین علائم نشست ساختمان‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره داشت:

• یکی از بارزترین علائم نشست ایجاد فاصله بین دیوار و کف ساختمان است و چنانچه این فاصله مشاهده شود حتماً باید اقدامات لازم برای مقاوم سازی ساختمان انجام گردد.
• ترک اطراف میخ‌های کوبیده شده به دیوار نیز می‌تواند یک نشانه از نشست باشد.
• برآمدگی کف ساختمان‌ها و شکم آوردن آن
• ایجاد ترک‌های عمودی و افقی بر روی دیوار زیرزمین
• ایجاد ترک روی دیوارهای آجری و بلوکی که معمولاً از گوشه دیوارها شروع می‌شوند و به سمت لبه پنجره‌ها امتداد می‌یابند. به صورت کلی ترک‌های دیوار به سه نوع پله‌ای، عمودی و افقی تقسیم می‌شوند که هر کدام دلایل مختلفی دارند.
• تاب برداشتن و افتادگی درها و پنجره‌ها

انواع نشست ساختمان

همانطور که گفته شد نشست ساختمان‌ها می‌توانند در اثر عوامل و دلایل مختلفی ایجاد شود به همین دلیل می‌توانند در انواع مختلفی دسته‌بندی شوند. نوع خاک زیر ساختمان از مهم‌ترین عوامل در ایجاد نشست ساختمانی است. نوع دانه‌بندی خاک نیز می‌تواند در جذب رطوبت تأثیر قابل‌توجهی داشته باشد. نشست ساختمان بر اثر نیروهای مختلف می‌تواند به دو دسته اصلی تقسیم شود.

نشست آنی (الاستیک)

نوعی نشست است که می‌تواند در زمان احداث ساختمان و یا بلافاصله بعد از احداث آن رخ بدهد. این نشست می‌تواند خسارت‌های زیادی به ساختمان‌ها وارد کند و معمولاً به دلیل عدم دقت در طراحی پی و مؤلفه‌های دیگر ایجاد می‌شود.

نشست تحکیمی

نشست تحکیمی از جمله انواع نشست ساختمان است که وابستگی زیادی به گذر زمان دارد. این نشست خود می‌تواند به دو مرحله تقسیم شوند که مرحله اول آب و هوا از منافذ خاک بیرون آمده و در مرحله دوم تغییر شکل خمیری خاک و فرآیند کلوئیدی – شیمیایی رخ می‌دهد.

نشست‌های ساختمان برحسب میزان خرابی‌هایی که در ساختمان ایجاد می‌شوند نیز می‌توانند به دو دسته تقسیم شوند که به شرح زیر می‌باشند

نشست یکنواخت

چنانچه نشست در تراز زیر پی به یک میزان و یکنواخت باشد به عنوان نشست یکنواخت شناخته می‌شود. این نوع از انواع نشست ساختمان به دلیل اینکه تغییری در توزیع تنش‌ها ایجاد نمی‌کند اهمیت زیادی ندارند اما می‌تواند بر روی تأسیسات ساختمانی مانند لوله‌های گاز و آب و فاضلاب تاثیرگذار باشد. هرچند که این نشست‌ها می‌توانند عادی باشند و اهمیت چندانی نداشته باشند اما باید قبل از بروز مشکلات جدی به آنها توجه کرد تا نیازی به بازسازی ساختمان و صرف هزینه‌های مجدد نباشد.

جلوگیری از نشست ساختمان

• استفاده از مصالح مدرن مانند یونولیت در ساختمان‌سازی به‌منظور کاهش وزن کلی سازه. البته قیمت یونولیت می‌تواند در کاهش هزینه‌ها نیز مؤثر باشد
• مقاوم‌سازی پی و افزایش ظرفیت باربری
• در نظر گرفتن دستک و پایه در زیر فونداسیون
• ایجاد پیوستگی بین ستون‌ها با دیوارهای سازه
• افزایش تعداد ستون‌های ساختمان
• بتن‌ریزی ساختمان با استفاده از ویبره برای ایجاد بتن متراکم و یکدست

 

بررسی انواع اسکلت بندی ساختمان

اسکلت بندی یکی از مهمترین، اساسی ترین و ابتدایی ترین مراحل ساخت و ساز ساختمان است. در واقع بدون اجرای اسکلت بندی ساختمان نمی توان مراحل دیگری از جمله دیوارچینی، گچ کاری، نصب در و پنجره و ... را انجام داد. امروزه برای اسکلت بندی انواع ساختمان های مسکونی، اداری، صنعتی، تجاری و ... از روش های مختلفی استفاده می شود و برای اجرای آن از مصالح مختلفی استفاده می شود.

هر کدام از این اسکلت ها می توانند ویژگی ها، قابلیت ها، مزایا و معایب خاص خود را داشته باشند. در ادامه به انواع اسکلت ساختمانی مزایا و معایب آنها مورد بررسی قرار می گیرد.

اسکلت بندی چیست ؟

اسکلت ساختمان در واقع یک ساختار قالب دار است که می توان از آن برای ساخت انواع سازه های چند طبقه استفاده کرد. در واقع می توان گفت که اسکلت اساس ساخت بنا است. اسکلت می تواند ساختار و استحکام سازه و ساختمان را مشخص کند و در صورت عدم استفاده از اسکلت در ساخت بنا در عرض چند ثانیه به آوار و انبوهی از گل و خاک تبدیل می شوند. اسکلت ها نقش عمده ای در استحکام بخشی ساختمان دارند و می توانند در انتقال وزن سازه به زمین و یکپارچگی و امنیت آن نقش داشته باشند.

قیمت اسکلت بندی ساختمان

همان‌طور که گفته شد امروزه از انواع اسکلت‌های مختلف در صنعت ساختمان‌سازی استفاده می‌شود که هر کدام دارای ویژگی‌ها، مزایا و معایب خاص خود هستند. از جمله مهم‌ترین عواملی که می‌توانند بر هزینه‌ها و قیمت اسکلت‌ها مؤثر باشند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• شرایط بازارهای جهانی و قیمت روز فولاد، بتن و …
• نوع استفاده کاربری ساختمان (مسکونی، تجاری، صنعتی و …)
• متراژ سقف‌ها
• شرایط آب‌وهوایی
• قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی مانند قیمت یونولیت، قیمت سیمان، قیمت آهن و …

انواع اسکلت بندی ساختمان

انسان ها همیشه تلاش کرده اند تا سرپناه خود را به بهترین و مطمئن ترین راه بسازند تا بتوانند از خود در برابر بلایای طبیعی محافظت کنند. اگرچه در طول تاریخ از انواع سنگ، آجر و ... برای اسکلت بندی بناها استفاده شده، اما امروزه این اسکلت ها قدیمی شده و جای خود را به اسکلت های مدرن داده اند. از مهم ترین روش های اسکلت بندی ساختمان می توان به موارد زیر اشاره کرد:

اسکلت چوبی

اسکلت چوبی یکی از قدیمی ترین انواع اسکلت های ساختمانی است که امروزه نیز مورد استفاده قرار می گیرد. این نوع اسکلت، در کشورهای اروپایی و آمریکایی بسیار محبوب است زیرا چوب زیادی در این مناطق موجود است. اسکلت چوبی هزینه کمتری برای ساخت دارد، وزن کمتری دارد و ساخت و ساز را سرعت می بخشد. به همین دلیل است که یک روش محبوب به شمار می‌رود. البته با توجه به اینکه برای ساخت این نوع اسکلت ها به چوب زیادی نیاز است امروزه با مخالفت های زیادی مواجه شده و به دلیل مضر بودن برای محیط زیست کمتر مورد استفاده قرار می گیرد.

اسکلت فلزی

ابداع فولاد و تکنولوژی‌های مدرن انقلاب بزرگی در صنعت ساختمان‌سازی ایجاد کردند و امروزه فلزات نقش بسیار پررنگی در ساخت‌وساز و پروژه‌های ساختمانی دارند. اسکلت فلزی از جمله رایج‌ترین اسکلت‌های ساختمانی در سال‌های اخیر بوده است که خود به چند نوع مختلف تقسیم می‌شود و هر کدام از آنها می‌توانند کاربردها، قابلیت‌ها و ویژگی‌های منحصربه‌فردی داشته باشند.

در اجرای این نوع اسکلت‌بندی ساختمان با استفاده از روش‌هایی همچون جوشکاری، پرچ کردن و اتصالات پیچ و مهره قطعات مختلف اسکلت به هم متصل می‌شوند و مقاومت آنها افزایش پیدا می‌کند.

آشنایی با انواع بارهای وارد بر ساختمان

صنعت ساختمان برخلاف گذشته پیشرفت زیادی داشته و امروزه برای کاهش هزینه ها، افزایش سرعت ساخت و ساز، افزایش طول عمر، افزایش راندمان و افزایش ایمنی از استانداردها و اصول خاصی در صنعت استفاده می شود و تمامی جوانب به دقت مورد ارزیابی قرار می گیرد. محاسبه و برآورد انواع بارهای وارده بر ساختمان یکی از مهمترین وظایفی است که مهندسان در حین اجرای پروژه های ساختمانی انجام می دهند.

بارهای وارده بر ساختمان را در اصل می توان به دو دسته اصلی بارهای خارجی و داخلی تقسیم کرد. در ادامه با انواع بارهای وارده بر ساختمان و نحوه محاسبه آنها آشنا می شویم.

اهمیت توجه به بارهای ورودی

به طور کلی در صنعت ساختمان باید به طراحی سازه ها توجه ویژه ای شود، زیرا طراحی سازه ها بسیار مهم است و لازم است تمامی نیروهای وارد بر سازه محاسبه شود. در واقع بارهای مختلفی می توانند وارد ساختمان شوند و هر کدام منبع خاصی دارند و لازم است که حتما مورد بررسی قرار بگیرند. به طور کلی امروزه از بسیاری از علوم، فناوری ها و مصالح مدرن مانند یونولیت سقفی برای کاهش انواع بارهای وارده بر ساختمان استفاده می شود.

در صورت عدم توجه به بارهای وارده بر ساختمان در قسمت‌های مختلف و عدم اتخاذ راه‌حل، ممکن است خسارات مالی و جانی جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد. انواع مختلفی از بارها در ساختمان وجود دارد که هر یک می تواند تحت تاثیر فاکتور و عوامل مختلفی قرار گیرد.

انواع بارهای وارد بر ساختمان

در واقع بارهای وارداتی را می توان بر اساس عوامل و معیارهای مختلفی تقسیم بندی کرد اما به طور کلی این نیروها به دو دسته بارهای خارجی و داخلی تقسیم می شوند. نیروهای خارجی نیروهایی هستند که از بیرون سازه وارد می شوند و نیروهای داخلی با ورود نیروهای خارجی به عناصر سازه ایجاد می شوند. بارهای وارده بر کل ساختمان به انواع زیر تقسیم می شود.

بار مرده

این نوع بار بارهای دائمی، ثابت و عمودی گفته می‌شوند که بر اثر وزن ناشی از المان‌های مختلف ساختمان ایجاد می‌شود. خوشبختانه امروزه استفاده از مصالحی همچون یونولیت حجم زیادی از این بار را کاهش داده است.

بار زنده

بارهای زنده در واقع بارهای موقت، متحرک و عمودی هستند که می توانند در اثر حرکت اجسام یا افراد مختلف در قسمت های مختلف سازه ایجاد شوند.

بار باد

اغلب گفته می شود که منبع و مرجع اصلی بار باد، جریان هوایی است که به سطوح مختلف سازه در قسمت های خارجی آن برخورد می کند.

بار ویژه

بارهای ویژه نیز نوعی از بارهای وارد شده به سازه‌های مختلف هستند که در شرایط خاص مانند جابجایی فونداسیون، فشار سیالات و خاک، ارتعاشات، جمع شدگی الاستیکی و … به ساختمان وارد می‌شود.

 

آشنایی با معایب سقف وافل

صنعت ساختمان با پیشرفت علم و فناوری نسبت به دهه های گذشته تغییرات زیادی را پشت سر گذاشته و امروزه از فناوری های مدرن، مصالح جدید و ... برای افزایش سرعت، افزایش استحکام، طول عمر، کاهش هزینه ها و غیره استفاده می شود. انواع مختلفی از سقف ها در ساخت و ساز استفاده می شود که هر کدام می توانند مزایا و معایب خاص خود را داشته باشند.

سقف وافل یکی از سطوحی است که معمولا برای فضاهای مسطح استفاده می شود و می تواند ویژگی ها و مزایای زیادی داشته باشد. با این حال، دارای معایبی مانند انتقال صدا، نیاز به بتن با کیفیت بالا، محدودیت در سطوح شیب دار، قالب های پرهزینه و مشکلات قالب گیری است. در ادامه معایب سقف وافل و ویژگی های آن بررسی خواهد شد.

سقف وافل چیست ؟

سقف وافل چیست؟ در واقع نوعی سقف بتنی با ظاهری زیبا و دارای مزایای اقتصادی و فنی فراوانی است. برای ساخت این سقف از قالب وافل استفاده شده است که باعث کاهش وزن مرده ساختمان و در نهایت نمای زیبایی از سطح زیرین سقف می شود. سقف از قرن 19 مورد استفاده قرار گرفته است و پیشرفت های قابل توجهی داشته است. این سقف ها به دو صورت وافل یک طرفه و وافل دو طرفه ساخته می شوند و هر کدام برای سقف های مختلف قابل استفاده هستند.

معایب سقف وافل

سقف وافل مانند سایر انواع سقف و سایبان علاوه بر تمامی مزایا می تواند دارای معایب و ایرادات قابل توجهی باشد که عمده ترین آنها به شرح زیر است:

بالا بودن هزینه بتن

از آنجایی که پاشنه های تیرهای عمود بر هم عرض کمی دارند، برای رسیدن به کیفیت اجرای تیرهای عمود باید از بتن مرغوب استفاده شود. این موضوع می تواند هزینه خرید بتن را افزایش دهد. با این حال، بسیاری از مردم فکر می کنند که سقف وافل سقفی ارزان است. در واقع اگر پیمانکار بخواهد آن را با کیفیت بالا اجرا کند، باید هزینه های زیادی را متحمل شود.

عبور راحت صوت از سقف

یکی دیگر از مشکلات رایج سقف های وافل، سهولت عبور صدا از آن ها است. این می تواند باعث ناراحتی بسیاری برای ساکنین و افراد در ساختمان های مسکونی شود. ساختار قابلمه‌ای شکل این سقف‌ها به شکلی است که فاصله بین دو واحد ساختمانی ۵ تا ۷ سانتی‌متر خواهد بود. این موضوع یکی از ایرادات اساسی سقف وافل است. زیرا انتقال صدا از آن بسیار آسان است. به همین دلیل امروزه استفاده از یونولیت سقفی در صنعت ساختمان‌سازی بسیار رایج شده . برای انجام عایق‌بندی سقف از نظر صوت نیز نیاز به هزینه‌های زیادی هست و در نهایت هزینه‌های ساخت ساختمان افزایش می‌یابد.

قالب برداری سخت

از دیگر معایب سقف های وافل می توان به قالب برداری سخت آنها اشاره کرد. با توجه به اینکه قالب های این سقف از چهار طرف با بتن متراکم می شود، خارج کردن آن می تواند مشکلات و چالش های زیادی از جمله اتلاف وقت، ایجاد خطرات جانی برای نیروی انسانی و ... را به همراه داشته باشد. همچنین می توان این قالب ها را در حین اجرا از مکانی به مکان دیگر منتقل کرد و در نهایت کیفیت بتن‌ریزی کاهش پیدا کند.